В торговых центрах Москвы увеличилась доля свободных площадей

Фото: @Freepik (лицензия INV-C-2024-8250540) По данным NF GROUP, в первом полугодии 2026 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Москвы составила 6,4% — это на 0,9 п. п. выше показателя аналогичного периода прошлого года.Основной фактор роста вакантности — оптимизация розничного присутствия ритейлеров: компании закрывают нерентабельные точки и концентрируются на повышении эффективности действующих магазинов.

Динамика показателя неоднородна по форматам ТЦ. В суперрегиональных торговых центрах (свыше 75 тыс. кв. м) уровень вакантности остаётся относительно стабильным — 4,9% (снижение на 0,3 п. п. год к году). В региональных ТЦ (45–75 тыс. кв. м) доля свободных площадей увеличилась с 4,9 до 7,1%, в окружных (20–45 тыс. кв. м) — с 8,5 до 9,2%.

За шесть месяцев 2026 года стратегию присутствия на московском рынке пересмотрели 39 брендов. Из них 38% сократили число магазинов, 36% полностью закрыли офлайн‑точки, 26% испытывают финансовые сложности либо находятся в состоянии неопределённости. Преобладающую часть оптимизирующих портфель компаний составляют российские ритейлеры (74%), далее следуют турецкие (15%) и марки из других стран (11%). В отраслевой структуре лидируют магазины одежды и обуви — на них приходится 67% брендов, заявивших об изменениях.

В московских ТЦ могут открыться сервисные хабы маркетплейсов На фоне сдержанной покупательской активности, роста операционных издержек и конкуренции с маркетплейсами аналитики прогнозируют дальнейшее увеличение уровня вакантности: к концу 2026 года показатель может достичь 8%.

Как отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP, тренд на оптимизацию сетей начал складываться ещё в начале 2025 года, а текущие цифры отражают результаты решений, принятых компаниями во второй половине прошлого года.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях в наших каналах в Telegram и MAX.

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

http://new-retail.ru/novosti/retail/v_torgovykh_tsentrakh_moskvy_uvelichilas_dolya_svobodnykh_ploshchadey/